Mua bất động sản cao cấp để cho thuê lại

 Với tính trạng "đất chật - người đông" thì quả thật hiện nay đất chung cư đang là một miếng mồi ngon của dân Bất Động Sản, đó là chưa kể đến vấn đề như an toàn, vệ sinh, ... nhu cầu cuộc sống. Theo như khảo sát gần đây của Công ty BĐS CBRE, thị trường căn hộ cho thuê ở khu vực tại Hà Nội hiện đang chia thành 2 phân khúc khá rõ ràng:

1. Căn hộ dịch vụ chuyên cho người nước ngoài thuê 
2. Căn hộ để bán sau đó chủ sở hữu cho người nước ngoài thuê lại. 

Đối với loại căn hộ dịch vụ cho thuê, phần lớn các dự án đều hoạt động rất khả quan trong những năm gần đây, với công suất cho thuê trung bình khá cao lên đến 90%. Và mới đây một cuộc khảo sát cho thấy, nếu thuê ngắn hạn từ 5 tháng đổ lại thì các dự án căn hộ dịch vụ cho thuê đều không còn chỗ trống cho đến hiện nay.

Xu hướng này đang phát triển mạnh mẽ tại khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, Cầu Giấy, Mỹ Đình,… nơi có rất nhiều người Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan,… đang làm việc ở phí Bắc nước ta. Tận dụng cơ hội này, các nhà đầu tư cá nhân đang lên cơn sốt mua những dự án căn hộ cao cấp có đủ chất lượng và tiện ích nhầm thoả mãn được nhu cầu khó tính của người nước ngoài.

Điều này cũng cho thấy giá cả Bất Động Sản sẽ biến động không ngừng. Tại dự án căn hộ cao cấp StarCity ở Lê Văn Lương, thanh khoản tăng vọt một cách bất ngờ trong vòng hơn 2 tháng qua. Do dự án này có vị trí thuận tiện vì nằm trên trục đường Lê Văn Lương, sát cạnh khu đô thị Trung Hoà – Nhân Chính. Hoặc như dự án cao cấp Dolphin Plaza..

Với các thủ tục khá đơn giản là khách hàng chỉ cần thanh toán 20% giá trị căn hộ, sau đó sẽ được chủ đầu tư trao nhà ngay, đợt thanh toán tiếp theo là 3 tháng sau với 20%, tổng tiền căn hộ cao cấp lên đến 1,8 tỉ là khách hàng đã được sở hữu căn hộ Dolphin Plaza. 60% còn lại được thanh toán định kỳ 3 tháng một lần, mỗi lần 350 triệu. Và thời gian thanh toán kéo dài trong vòng 2 – 3 năm, đặc biệt với lãi suất 0%.

Từ đầu năm 2015 nay, nhu cầu hỏi thuê của người nước ngoài tại Hà Nội vẫn ổn định nhưng ngân sách của khách thuê lại cao hơn, đồng nghĩa với khách hàng sẵn sàng trả giá thuê cao hơn.

Read More

Những bộ ghế sofa đẹp dành cho không gian ngủ

Sofa đã từ lâu không chỉ là khái niệm đẹp dành cho phòng khách, mà ở phòng ngủ nội thất này cũng khá cần thiết, nếu như bạn có một diện tích phòng ngủ đủ thoải mái để sở hữu những vị trí đẹp cho ghế sofa, thì chúng tôi tin chắc bộ sưu tập sofa phòng ngủ sẽ khiến bạn mê mẩn ngất ngây.

Ở trong phòng ngủ tốt nhất là bạn nên chọn các mẫu sofa đẹp hay một bộ sofa giường cũng khá hợp lý nha. Không gian phòng ngủ sẽ hoàn toàn bị mê hoặc bởi bộ ghế sofa đầy ấn tượng.

Mẫu sofa phòng ngủ đẹp, cao cấp với trang trí đẹp mắt sẽ luôn đồng hành cùng với lối decor trang trí đẹp, bạn thấy đó nếu căn phòng của bạn không quá rộng có thể đặt một chiếc sofa góc đơn lẻ như trên hình, vừa có đủ tiện nghi lại vừa thẩm mĩ vô cùng nha.

Với màu bọc ghế sofa màu xanh nhẹ nhàng, cả không gian ngủ sẽ vô cùng tinh tế, khoa học đã chứng minh rằng các màu sắc nhẹ như xanh lơ, trắng, hồng nhạt ...sẽ dễ dàng làm con người ta thư giãn, thoải mái và vô cùng dễ có giấc ngủ ngon lành,

Hiện nay trên thị trường, đã có khá nhiều mẫu mã, kích thích cho bạn chọn lựa sofa phòng ngủ đẹp, vì thế vấn đễ cần quan tâm là thương hiệu và chất lượng của ghế. Với nhu cầu sử dụng, mỗi chiếc ghế là cả một qua trình thiết kế, thử nghiệm nên chắc chắn sẽ đem lại những phút giây thư giãn, thoải mái nhất cho khách hàng sử dụng sản phẩm.

Read More

Suốt 35 năm cặp vợ chồng "tone sur tone"

Tình yêu có thể làm con người ta thay đổi và khác biệt, đó chính là lý do để có nhiều hay như một ví dụ sau đây, cách đây 35 năm khi đang là độ tuổi yêu đương của hôn nhân cặp vợ chồng Ông Mel và bà Joey Schwanke trong chuyến đi nghĩ mát họ cùng nhau mặc những bộ đồ đôi nổi bật trên những bãi biển đẹp.

Sau chuyến đi đó trở về, cả hai vẫn luôn giữ lấy thói quen đó. Ông Mel cho biết: "Chúng tôi chẳng bao giờ dám đi đâu mà không mang áo quần giống nhau". Đây dường như là một thói quen trong cuộc sống của cả hai, đều này cũng cho thấy sự nhường nhịn và yêu thương nhau, bởi bạn biết đấy ít ai mà vì sở thích của người khác lại chịu phần thiệt về mình.

Nhưng đây cũng có lẽ là một trong những bí kíp gìn giữ tình yêu độc đáo nhất, của cặp vợ chồng này, mặc dù đã kết hôn suốt 65 năm, nhưng tình yêu của họ chưa lúc nào phai nhạt. 

Cả hai hiện đang sinh sống tại thành phố Omaha, Nebraska. Tuy trước đó gu thời trang của hai người có thể khác nhau nhưn tại thời điểm này hai ông bà chưa bao giờ ra đường nếu không mặc quần áo có liên quan tới nhau.

Read More

Căn hộ AnGia Star Bình Tân

Căn hộ AnGia Star Bình Tân với quy mô bao gồm 480 căn hộ, tổng vốn đầu tư là 360 tỉ đồng, với diện tích xây dựng vượt trội trở thành khu phức hợp đầu tiên ở quận Bình Tân, mục đích chính là mang lại cuộc sống như những vì sao sáng trên bầu trời của AnGia.

* Qui mô dự án:
- Tổng diện tích xây dựng : 10,598m2.
- Diện tích xây dựng tầng hầm : 3.844 m2
- Diện tích xây dưng tầng trệt : 2.730 m2
- Mật độ xây dựng chiếm : 31,58%
- Số tầng dự án : 21 tầng
- Tổng diện tích sàn sử dụng căn hộ ở : 51.324 m2
- Sổ hồng vĩnh viễn.

* Vị trí dự án:
- Căn hộ An Gia Star nằm trên mặt tiền Quốc Lộ 1A, tuyến đường chính nút giao thông.
- Cách đường Bà Hom 200m.
- Cách đai lộ Võ Văn Kiệt khoảng 3km.
- Sát liền với các quận trung tâm như Quận 5, 6, 11, Tân Phú ... và dễ dàng hơn khi là nơi giao nhau để về các tỉnh miền tây với TP.HCM qua đường cao tốc Sài Gòn - Trung Lương.

* Thiết kế căn hộ dự án:
- Căn hộ số 02, 03, 07, 08 có diện tích 50m2.
- Căn hộ số: 01, 05, 06, 09 có diện tích 65m2.
- Căn hộ số: 01, 05, 06, 09 có diện tích 68m2.
- Đối với căn nhỏ sẽ có 1 phòng ngủ chính và một phòng ngăn năng động để trường hợp, gia đình bạn có thành viên nhỏ.
- Đối với căn hộ có diện tích lớn sẽ bao gồm 2 phòng ngủ và 2 tolet tiện nghi, nhờ thiết kế thông minh, toàn bộ căn hộ sẽ dễ nhìn hơn.
- Mỗi căn hộ đều có ban công riêng và thông thoáng, mang lại ánh sáng và gió đúng như phong thủy gia chủ.

Đặc điểm dự án AnGia Star chính là khu căn hộ phức hợp cao cấp nhưng có mức giá bình dân, được ngân hàng hỗ trợ vay vốn đến 30 ngàn tỷ. Ngay tại sảnh chính rộng đẹp sang trọng, hồ bơi dài hơn 50m, bao gồm khu nghĩ dưỡng, khu giải trí, khu thể thao ...

Hướng tới lối sống lành mạnh, toàn bộ Dự Án Phức hợp AnGia Star luôn hòa mình vào thiên nhiên, xung quanh căn hộ được bao bọc bởi một dãy dài cây xanh và tiện ích giúp không khí vô cùng trong lành khi không tiếp xúc với sự ồn ào của đường xá, xe cộ.

Mua chung cư AnGia Star bạn sẽ không qua bất cứ trung gian nào, trong đó bạn còn sở hữu được một chuỗi những khu phức hợp như trung tâm thương mại cao cấp, nhà hàng, khu spa, hệ thống siêu thị lớn mạnh ... đúng nghĩ mang lại sự sang chảnh nâng cao đời sống của gia đình bạn.

Read More

Không cần nhiên liệu máy bơm nước vẫn hoạt động bình thường ?

Trong vòng 3 tháng với nhóm hơn 5 người, chiếc máy bơm nước không cần nhiên liệu đã dựa theo cơ chế hoạt động, dòng chảy từ sông chứa được dẫn vào ống, đi vào máy bơm thì bị van một chiều thứ nhất chặn lại, tạo ra áp suất đột ngột làm mở van một chiều thứ hai gắn ở đáy bình áp suất.

Ý tưởng chế tạo bơm nước không cần nhiên liệu là của anh Duy (Thạc sĩ Ô Kim Duy hiện là giảng viên của Cao Đẳng Cộng đồng Bắc Kạn.) xuất phát từ trăn trở với vấn đề thiếu nước phục vụ nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của người dân nhất là vào mùa khô cạn.

Cấu tạo bơm tự áp:
- Van khóa.
- Cụm van xả kép một chiều.
- Van áp suất.
- Bình áp suất.
- Van, vòi dẫn nước lên cao.

Chiếc máy bơm này có thể bơm nước lên cao từ 5-20 m mà không cần bất kỳ nhiên liệu nào hỗ trợ. Nguyên vật liệu để chế toàn chiếc máy bơm này là từ những nguyên liệu nhựa, kẽm, sắt, đồ tái chế, do đó tiết kiệm chi phí vô cùng. Hoàn tất chiếc máy bơm này anh Duy chỉ tốn 500,000đ.

Có thể nói đây là một bước tiến mới đối với Máy Móc Công Nghiệp của nước ta, bơm tự áp rất dễ lắp đặt, có độ bền cao và không ảnh hưởng đến môi trường xung quanh. Nhóm nghiên cứu của anh Duy đang tiếp tục hoàn thiện chiếc máy bơm để đưa mực nước lên cao hơn hiện giờ.

Read More

Sức khỏe của bạn có an toàn khi sử dụng mì chính ?

Như bạn biết đấy, gia vị không thể thiếu hiện nay trong bữa ăn của gia đình Việt chính là mì chính (bột ngọt), nhưng gần đây lại có nhiều người cho rằng mì chính vô cùng ảnh hưởng đến sức khỏe người dùng, vậy thực hư như thế nào ?

Thành phần chính của "mì chính"
Hàm lượng của mì chính có tới 99% là chất Glutamate tinh khiết, Glutamic được biết đến là một loại axit amin cấu thành nên cấu trúc protein của các cơ thể sống. Khi tồn tại đồng thời cùng các axit amin khác trong chuỗi protein, Glutamate không có vị. Nhưng khi được chiết xuất riêng, thì chất này lại có khả năng tạo nên vị ngọt, hay còn gọi là vị Umami rất cần thiết cho các món ăn.

Không chỉ có tác dụng trong việc kích thích ăn ngon miệng vì gia tăng vị ngọt trong các món ăn, chất Glutamate trong mì chính còn được chứng minh về tác dụng tương tự như chất glutamate tự nhiên có trong cơ thể con người chúng ta, chúng kích thích dạ dày tiết dịch vị tiêu hoá, kích thích quá trình tiết nước bọt, hỗ trợ cho quá trình tiêu hoá thực thẩm tốt hơn.

Với phần lý giải trên chúng tôi hy vọng các bạn đã không quá lo lắng về thực hư mì chính gây hại cho sức khỏe nữa rồi đúng không ? Việc ngộ nhận về những tác hại của mì chính, khiến nhiều người loại bỏ hẳn gia vị này trong các món ăn hàng ngày là điều hoàn toàn không nên.

Tuy chưa có khuyến cáo nào về mì chính nhưng chúng tôi nghĩ, bất cứ món gì cũng vậy ăn vừa đủ là được, với lại nhiều hàng giả trên thị trường tốt nhất bạn nên mua ở những địa điểm đáng tin cậy như siêu thị.

Read More

Hướng dẫn cách mua ghế sofa giường giá rẻ TPHCM

Ghế sofa giường giá rẻ TPHCM là sản phẩm được khá nhiều hộ gia đình lựa chọn, một phần bởi các tính năng của nó một phần dựa vào các yếu tố như đáp ứng được nhu cầu sử dụng và trang trí cho không gian nhà cực tốt.

Loại ghế sofa giường này thường có nhiều tác dụng như để vui chơi, thư giãn, tiếp khách hay thậm chí là để cho khách nằm nghĩ qua đêm nếu như quá đột ngột chưa chuẩn bị kịp. Bởi có nhiều tính năng như thế nên để mua sofa giường tốt giá cả lại rẻ thì hơi khó khăn, đã vậy trên thị trường còn có nhiều mẫu ghế nhái đi nhái lại các thương hiệu lớn nữa, vậy làm cách nào để bạn có thể chọn mua được bộ ghế sofa giường giá rẻ tại TPHCM.

4 Lưu ý để mua ghế sofa giường giá rẻ tphcm

* Cách chọn chất liệu:
Nếu bạn muốn bộ sofa giường giá rẻ bền lâu thì hãy chú ý đến chất liệu vải. Nếu có một chỗ đường chỉ lộ ra cũng làm cho bộ ghế trở nên mất giá trị và nhanh chóng hỏng trong quá trình sử dụng. Chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng loại vải da và nỉ bởi đây là hai loại thông dụng và dễ dàng vệ sinh nữa.

* Kiểm tra vải bọc ghế :
Nếu như bạn cần kiểm tra xem vải bọc ghế có dính và phủ sát lớp nệm có phẳng và cứng hay không. Đặc biệt, bạn cần lưu ý điểm phần vải bọc tại các tiếp xúc giữa tay vịn, chỗ ngồi và lưng ghế phải thật tự nhiên, không nếp gấp.

* Kiểm tra phần lò xo:
Tất cả các ghế sofa bed điều có hệ thống lò xo bên trong, để tăng độ đàn hồi và mềm mại cho cả bộ ghế, để kiểm tra bạn có thể ngồi xuống và nhúng nhẹ nếu như có độ đàn hồi nhanh và không nghe tiếng kêu dù là nhỏ nhất thì coi như đạt chuẩn.

* Cấu tạo phần khung ghế:
Một bộ ghế sofa giường giá rẻ thì phần khung ghế cũng phải chắc chắn, bởi nó đi cùng với độ bền của cả bộ ghế qua thời gian sử dụng. Có 2 loại khung ghế làm từ gỗ thông giá rẻ nhưng dễ dàng bị vênh hay lung lay sau thời gian sử dụng.

Còn nếu khung làm từ các loại gỗ cứng mắc tiền hơn như gỗ sồi đã qua nung trong lò hay loại gỗ tần bì… thì độ bền khá cao.

Lưu ý :  Khi mua ghế sofa giường giá rẻ bạn cần chọn phàn chân được bắt ốc vít cố định, thay vì chỉ có dán keo.

Read More